Cleveland — kota w worku raz poproszę
Czas leci, Chicago nie doczekało się tutaj nawet wzmianki. Trochę szkoda, ale odbijemy sobie na Cleveland. Miasto ma być odblokowane już jutro w podobnym trybie Vanilla Mode. Charakteryzuje się on tym, że kupujemy niejako w ciemno, nie wiedząc jeszcze w jakich lokalizacjach znajdą się kolekcje. Czyli powtarza się historia z Manhattanu i Chicago.
Główne różnice są dwie. Pierwsza z nich to status miasta średniego (podobnie jak np. Oakland). Możemy w związku z tym spodziewać się ok. 50% udziału nieruchomości RSA w puli.
Druga różnica tkwi w ilości udostępnionych nieruchomości. Póki co przewidziana jest tylko pierwsza fala, w której wystawionych do mintowania będzie tylko 25% wszystkich nieruchomości w dwóch częściach.
Wreszcie w porównaniu do Chicago trzeba zauważyć, że najnowsze miasto jest wielokrotnie mniejsze. Wszystko to sprawi, że konkurencja będzie ogromna, a wygrani będą ci, którzy klikają szybciej.
Oczywiście nie publikowałbym tego wpisu, gdyby była to jedyna porada. Poniżej podzielę się moim podejściem do researchu w temacie potencjalnych kolekcji. Czas pokaże na ile moje dociekania okażą się słuszne.
Blast from the past — jak to wyglądało do tej pory?
Niestety nie mam doświadczeń z Manhattanu, którymi byłbym się w stanie podzielić, a z kolei kolekcje w Chicago dopiero zostaną odsłonięte. Pozostaje się wzorować na innych miastach. Na marginesie — przypuszczam, że ta część wpisu może się okazać nieco bardziej ponadczasowa.
Przeglądając kolekcje trudno nie zauważyć pewnych schematów. Z rzeczy, które osobiście mi się narzucają:
- upodobanie autorów do starego miast — historical, downtown, oldtown — ten motyw pojawia się praktycznie w każdym mieście, trafia się w kolekcjach od fioletowej wzwyż,
- Broadway — taką ulicę znajdziemy w wielu miastach; w kolekcjach pojawiła się dwa razy, więc nie od rzeczy byłoby ją znowu obstawiać,
- dzielnice finansowe — skoro najdroższe nieruchomości to drapacze chmur, można się spodziewać, że wypełniona nimi dzielnica będzie stanowiła kolekcję, ten schemat pojawia się w każdym bogatszym mieście
Odnieśmy teraz te motywy do Cleveland.
- stare miasto — Downtown jako dzielnica z dworcem kolejowym bije po oczach
- Broadway — a jakże, Broaway Avenue przecina Cleveland na pół i wydaje się istotną arterią tego miasta
- dzielnice finansowe — tu trzeba się posiłkować wyszukiwarką. Google maps wydają się wskazywać na dzielnicę Downtown
Mamy zatem dwa dość mocne typy, sugerując się tylko dotychczasowymi sentymentami developerów.
Cleveland — let me google that for you
Wujka Googla chcielibyśmy spytać o o dwie rzeczy — dzielnice i ulice. W mojej kwerendzie posłużyłem się następującymi zapytaniami:
- cleveland famous places
- cleveland districts
- cleveland neighborhoods
- cleveland faomus streets
Odwiedziwszy łącznie ok. 10 stron o dość szerokim przekroju — od wikipedii, poprzez strony dla turystów, a skończywszy na agentach nieruchomości sporządziłem następującą listę interesujących wycinków:
“ some of the richest American entrepreneurs made their fortunes. The luxury residences on Euclid Avenue, known as Millionaires’ Row, are a testament to their wealth.”
“Take a stroll along Cleveland’s popular Historic Warehouse District, spend an evening enjoying some of the city’s major sports complexes in the Historic Gateway District,”
Ohio City
#1 in Best Neighborhoods to Live in Cleveland
Goodrick — Kirtland Park
#2 in Best Neighborhoods to Live in Cleveland
Rocky River
Great schools, little crime, beautiful old houses and a short commute; if that doesn’t add up to an ideal neighborhood, we don’t know what does.
Flagship Neighborhood: Lake Road
Also Consider: Avon Lake
Tremont
Tremont is not the location for everybody, that’s for sure. But if you are independent of spirit (and children) and enjoy the vibrancy of an urban community on the fringes of downtown, Tremont may be just what the broker ordered.
Flagship Address: Literary Road
Shaker Heights
The schools have dipped a bit in recent years and property taxes are the highest around, but living in lovely Shaker Heights somehow makes it all worthwhile.
Flagship Neighborhood: Malvern
Also Consider: Cleveland Heights
Chagrin Falls
For many well-to-do parents, Chagrin Falls is the dream ZIP code in northeast Ohio. Routinely placed at the top of state school rankings, this school district sets the standard in public education. Median home values are inching near $300,000.
Flagship Neighborhood: Historic Downtown
Also Consider: Brecksville
Detroit Shoreway
This up-and-coming neighborhood has become a magnet for young creative types in search of affordable fixer-uppers. Anchored by the long-standing Cleveland Public Theatre, and augmented by an influx of designers, artists and entrepreneurs, Detroit Shoreway is a neighborhood with it brightest days ahead.
Flagship Neighborhood: EcoVillage
Also Consider: Lakewood
Most People Don’t Know The History Behind These 7 Famous Cleveland Streets:
1. Euclid Avenue
2. Broadway Avenue
3. Superior Avenue
4. St. Clair Avenue
5. Ontario Street
6. Chester Avenue
7. East 4th Street
You’ll Absolutely Love These 8 Charming, Walkable Streets In Cleveland:
1. Detroit Avenue, Cleveland
2. East Fourth Street, Cleveland
3. Professor Avenue, Cleveland
4. Coventry Road, Cleveland
5. Lorain Avenue, Cleveland
6. Mayfield Road, Cleveland
7. Wade Oval Drive, Cleveland
8. Shaker Square, Cleveland
Będąc uzbrojony w taką listę pozostaje zweryfikować które z tych miejsc pojawiają się na mapie Upland i ewentualnie odnieść to do swojego doświadczenia w grze. Ja zawęziłem sobie listę do następujących miejsc:
Euclid Avenue
Ohio City
Goodrich — Kirtland Park
Tremont
Historic Downtown
Detroit Shoreway
Broadway Avenue
Superior Avenue
St. Clair Avenue
Chester Avenue
East 4th Street
Coventry Road
Lorain Avenue
Co brać? Jak kupować, panie premierze?
Wnioski z obydwu tych podejść w paru punktach się pokrywają, co utwierdza mnie w przekonaniu, że zwłaszcza Downtown i Broadway ave będą dobrą zagrywką. Dodatkowo na moje wyczucie warto zainteresować się Euclid Ave i 4th Street i to będą moje cztery najważniejsze typy, na które zamierzam osobiście polować.
Oczywiście zachęcam do własnego researchu i podzielenia się swoimi pomysłami. Na wypadek gdybym totalnie rozjechał się z rzeczywistością, kilka równie nietrafionych propozycji w komentarzu podniesie mnie na duchu. A w ostateczności brak komentarzy też jest dobry, bo będzie oznaczał, że nie mam się przed kim czerwienić;)
